选择下面的问题，了解有关在日本购买、出售和租赁房地产的更多信息。如果此处未涵盖任何内容，请联系我们中文团队为您做专业的咨询。
是可以的，外国非居民在日本购买房地产没有任何限制。
是的，除了安努普利滑雪场周围的有限区域外，其他的地方都是永久产权。
Niseko Real Estate 指定一位会说英语的律师在日本代表您。律师检查合约，确认所有抵押都已从财产中清除，并代表您完成产权契约登记。
在双方批准合同细节的同时，我们要求将定金转入我们的安全持有账户。在收到开发商或卖家在合约上的签名（或日本印章）后，我们将根据您的命令向开发商或卖家发放定金。
然后将合约发给您签署，我们要求您回传开发商或卖家的副本。合同以日语和英语提供。英文版仅为翻译。
在付订金时，应支付律师费和 50% 的 Niseko 房地产代理费。 （日本仲介费的标准费用是售价的 3% 加 60,000 日元，外加此数字的 10% 消费税。）在结算日之前，我们要求将成交资金转入我们的持有账户。
此时还需要签署授权书和法定声明文件。这些文件将在订金完成后由律师提供给您，并且需要在结算时完成财产所有权转让和登记。
屋在您的書面授權下，我們將在指定日期支付結算款項，並將地契轉移到您的名下（註冊需要五個工作日）。然後，地契將通過註冊快遞發送給您。結算時，需要一次性繳納印花稅和房地產取得稅。此外，該日曆年剩餘時間的登記費以及按比例分配的固定資產稅（財產稅）金額也將到期。此時Niseko Real Estate還將要求支付剩餘的50%仲介費。
固定资产税根据您的财产或土地的规模和建筑每年征收一次。俱知安镇议会负责计算税额。该税是根据一年 365 天计算的。
购买房产时，最初固定资产税将从结算之日起计算至同年的12月31日。
请注意：如果您不住在日本，您需要有一名“税务经理”来协调固定资产税的支付。如果需要，Niseko Real Estate 可以协助任命“税务经理”。
一般来说，外国人很难通过日本银行获得融资。至少，需要永久居留身份和抵押品（在日本）才能考虑您的申请。
律师在日本代表您并执行以下步骤：
- 检查销售合约的内容
- 负责以买方名义进行产权登记
- 确认任何现有债务已从财产中删除
- 提供地契
比罗夫村（俱知安町管辖）的建筑限制如下
- 中心村地区（上比罗夫和343号公路沿线） 建筑占地面积：40% 覆盖率：300% 建筑高度：最大 22m
- 中比罗夫地区（比罗夫村中下部） 建筑占地面积：50% 覆盖率：200% 建筑高度：最大13m
这些将根据您的建筑物的大小以及相邻的道路而有所不同。
是有的，无论您拥有豪华顶层公寓还是小别墅，二世古都有许多优质管理公司，全年管理您的物件。
Niseko Real Estatet并不进行物件管理，但我们很乐意推荐管理公司给您。
如果您正在考虑出售您的房产，请联系我们进行免费估价。我们以在二世古所有类别的房地产中拥有最长和最成功的海外市场销售记录，对此我们感到无比的自豪。
在您与我们联系后，我们将确认您的房产并为您提供符合当前市场的价格。
我们通过有针对性的网络和印刷媒体推广我们的物件，并定期安排前往香港、新加坡、中国、台湾和澳大利亚等主要市场进行推广行销。
