選擇下面的問題，了解有關在日本購買、出售和租賃房地產的更多信息。如果此處未涵蓋任何內容，請聯繫我們中文團隊為您做專業的諮詢。
是可以的，外國非居民在日本購買房地產沒有任何限制。
是的，除了安努普利滑雪場周圍的有限區域外，其他的地方都是永久產權。
Niseko Real Estate 指定一位會說英語的律師在日本代表您。律師檢查合約，確認所有抵押都已從財產中清除，並代表您完成產權契約登記。
在雙方批准合同細節的同時，我們要求將定金轉入我們的安全持有賬戶。在收到開發商或賣家在合約上的簽名（或日本印章）後，我們將根據您的命令向開發商或賣家發放定金。
然後將合約發給您簽署，我們要求您回傳開發商或賣家的副本。合同以日語和英語提供。英文版僅為翻譯。
在付訂金時，應支付律師費和 50% 的 Niseko 房地產代理費。 （日本仲介費的標準費用是售價的 3% 加 60,000 日元，外加此數字的 10% 消費稅。）在結算日之前，我們要求將成交資金轉入我們的持有賬戶。
此時還需要簽署授權書和法定聲明文件。這些文件將在訂金完成後由律師提供給您，並且需要在結算時完成財產所有權轉讓和登記。
屋在您的書面授權下，我們將在指定日期支付結算款項，並將地契轉移到您的名下（註冊需要五個工作日）。然後，地契將通過註冊快遞發送給您。結算時，需要一次性繳納印花稅和房地產取得稅。此外，該日曆年剩餘時間的登記費以及按比例分配的固定資產稅（財產稅）金額也將到期。此時Niseko Real Estate還將要求支付剩餘的50%仲介費。
固定資產稅根據您的財產或土地的規模和建築每年徵收一次。俱知安鎮議會負責計算稅額。該稅是根據一年 365 天計算的。
購買房產時，最初固定資產稅將從結算之日起計算至同年的12月31日。
請注意：如果您不住在日本，您需要有一名“稅務經理”來協調固定資產稅的支付。如果需要，Niseko Real Estate 可以協助任命“稅務經理”。
一般來說，外國人很難通過日本銀行獲得融資。至少，需要永久居留身份和抵押品（在日本）才能考慮您的申請。
律師在日本代表您並執行以下步驟：
- 檢查銷售合約的內容
- 負責以買方名義進行產權登記
- 確認任何現有債務已從財產中刪除
- 提供地契
比羅夫村（俱知安町管轄）的建築限制如下
- 中心村地區（上比羅夫和343號公路沿線） 建築佔地面積：40% 覆蓋率：300% 建築高度：最大 22m
- 中比羅夫地區（比羅夫村中下部） 建築佔地面積：50% 覆蓋率：200% 建築高度：最大13m
這些將根據您的建築物的大小以及相鄰的道路而有所不同。
是有的，無論您擁有豪華頂層公寓還是小別墅，二世古都有許多優質管理公司，全年管理您的物件。
Niseko Real Estatet並不進行物件管理，但我們很樂意推薦管理公司給您。
如果您正在考慮出售您的房產，請聯繫我們進行免費估價。我們以在二世古所有類別的房地產中擁有最長和最成功的海外市場銷售記錄，對此我們感到無比的自豪。
在您與我們聯繫後，我們將確認您的房產並為您提供符合當前市場的價格。
我們通過有針對性的網絡和印刷媒體推廣我們的物件，並定期安排前往香港、新加坡、中國、台灣和澳大利亞等主要市場進行推廣行銷。
