ヒラフや倶知安町の近く、静かな森林に佇む複合用途型の物件。住居としても商業施設としても活用可能な、多目的なポテンシャルを備えています。
ST Gallery & Residences｜ニセコ東急グランヒラフスキー場・ニセコHanazonoリゾート・倶知安至近の複合用途可能な収益物件
ニセコエリアの中でも特に利便性の高いロケーションに位置する本物件は、柔軟な用途が可能な複数棟構成の収益不動産です。全体で約2,110㎡（約638.27坪）の4区画の土地になり、ニセコ東急グラン・ヒラフ、ニセコHanazonoリゾート、ヒラフビレッジ、倶知安町からいずれも車で数分という好立地にあります。
敷地内には、2棟の住宅、ガレージ、鉄筋コンクリート造の広々としたギャラリー／スタジオスペースを備えており、住居、商業施設、オフィス、スタッフ用宿舎、ホスピタリティ施設など多様な活用が可能です。
既存建物を活かしてすぐに運用を開始できるほか、約2,110㎡（約638.27坪）の土地は、将来的な再開発や分筆売却などの可能性も広がります。
ニセコエリアにおいて、収益性と将来性の双方を兼ね備えた、極めて希少な投資機会です。
STギャラリービル｜創造性と機能性を兼ね備えた堅牢なRC造アトリエ
本建物は、約182㎡の延床面積を有する2階建ての鉄筋コンクリート造で、オーナー自身のアートスタジオ兼ギャラリーとして利用されてます。
内部はオープンプラン設計を基盤としつつ、可動式の木製間仕切りにより、空間の再構成が容易。レストランやオフィス用途への改装をはじめ、多目的な利活用が可能です。2階からは羊蹄山の美しい姿が、樹々の梢越しに望める特別な眺望も魅力のひとつです。
堅牢なRC構造と、用途変更のしやすい設計により、クリエイティブな拠点づくりや商業リノベーションをお考えの方にとって、極めて価値の高い一棟物件です。
キャビン｜良好なコンディションの2階建て住宅、柔軟な用途に対応可能
キャビンは、これまでご家族の週末用セカンドハウスとして使用されており、丁寧に管理されたほぼ新築同様のコンディションを保っています。
2階建ての構造で、静かな森の環境に調和した造りはそのままに、現状のままでもすぐに利用可能。将来的には、敷地管理者の宿舎やオフィススペースなどへの改装にも適しており、利便性と実用性を兼ね備えた一棟です。
メインレジデンス｜丁寧に使われてきた主屋、即入居可能な快適空間
敷地内の主屋は、現在もオーナーによって大切に使用されており、築年数を感じさせない良好なコンディションを保っています。
間取りは3ベッドルームに加え、多目的に使える追加の2部屋を備えており、必要に応じて寝室、ホームオフィス、ストレージなどに柔軟に転用可能です。快適なプライベートレジデンスとしてはもちろん、スタッフ用住居としても適しており、すぐに入居・使用できる点も大きな魅力です。
将来的なリノベーションや再開発を見据えつつも、すぐに運用を開始できる実用性の高い住居です。
この物件にご興味がある方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。現地見学や詳細資料のご案内も承ります。
