駅からすぐの好立地 ー 飲食店向け店舗、5LDK住居付き、1,000㎡の広々とした土地を有する倶知安中心部の優良物件。
北海道で最も成長著しい町のひとつ倶知安町中心部の駅前通りに位置し、直ちに営業可能な店舗スペースに加え、広々とした住居スペースを兼ね備えた希少な複合物件。
広い敷地は二方向の道路に面し、羊蹄山を望む眺望が魅力的な物件。
商業地域と第2種住居地域にまたがっており、投資用としてもプライベート用としても幅広い用途に対応。
物件概要
- 広々とした敷地：約1,000平方メートル（約302.25坪）の広い敷地を有し、多様な開発の可能性を秘めた物件。
- 存在感のある建物: 延床面積 243.88平米の2階建て (1解163.14 平米 / 2階 80.74 平米)で、用途に応じた柔軟な活用が可能。
- 飲食設備完備の店舗スペース: 駅前通り側に入口を設けたレストランスペースには、業務用設備が整っており、直ちに営業可能。
- 快適な居住スペース: 5ベッドルーム、2バスルームの間取りは、従業員寮としてもオーナー用住戸として適す。
- 建築規制: 近隣商業地域 (建蔽率 80％、容積率 300%)と第二種住居地域 (建蔽率 60％、容積率 200%)にまたがっており、多用途な開発に対応。
- 駐車場: 物件後方と建物正面にお客様用の十分な駐車スペース有り。
- ロケーション: 駅前通りに面し、倶知安駅や病院などの公共施設やスーパーなどの商業施設も徒歩圏内にある便利なロケーション。
- 優れた立地: グランヒラフやHANAZONOなどの主要スキーリゾートにも車で約10分程度とアクセス良好。
- 眺望: 象徴的な羊蹄山山頂の眺望とふもとに広がる美しい街並み。
- 長期的な資産価値: 新幹線や高速道路といった交通インフラ整備により、今後さらなる発展が期待されるエリア。
